购房者在进行房产交易时应特别注意以下几个关键的法律要点：
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合同签署：在签订房屋买卖合同前，购房者应该仔细阅读并理解所有条款和条件，包括但不限于价格、付款方式、产权转移日期、物业维护责任等。确保所有的约定都清晰明确，无歧义。
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所有权确认：购房者应当要求卖方提供合法有效的所有权证明文件，如房产证或土地使用证，以确认出售的房屋确实属于卖家所有，避免日后出现产权纠纷。
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抵押权解除：如果该房产有抵押贷款尚未还清，卖方需要在过户之前取得抵押权人的同意或者先清偿债务，将房产解押。否则，即使完成了过户手续，买方可能仍面临抵押权人追索的风险。
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税费负担：根据法律规定，买卖双方通常各自承担一定的税费。购房者需了解当地的政策规定，并与卖方协商好各自应承担的费用项目及金额。
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物业交接：在交房过程中，购房者和卖方应该对房屋内的家具家电、装修设施等进行清单核对，并在交接书中详细列明，以免后期产生争议。
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违约责任：合同中应对双方的违约行为及其法律责任作出明确的约定，一旦发生违约情况，可依据合同追究对方的相应责任。
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中介服务：如果通过房地产中介机构进行交易，购房者应注意选择信誉良好、专业性强的中介公司，并审查其提供的服务内容及收费标准。同时，要保留好与中介往来的所有书面证据，以防权益受损。
以下是几个真实发生的涉及上述问题的典型案例：
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案例一：虚假产权导致购房无效 - 张先生购买了一套二手房，并支付了全部款项。然而，后来发现原业主并非真正产权所有人，而是替亲戚代持。由于真正的产权人不认可此交易，张先生的购房行为最终被法院判定为无效。
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案例二：未解押房产引发纠纷 - 李女士购买了一处房产，但卖家并未事先告知李女士房产上存在抵押。过户后不久，银行因卖家逾期还款而要求行使抵押权，拍卖房产。李女士不得不陷入漫长的诉讼过程来保护自己的合法权益。
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案例三：中介欺诈造成经济损失 - 王先生在中介公司的推荐下购买了一套公寓，但在签完合同后发现实际房屋状况与中介描述严重不符。经调查发现，中介故意隐瞒了重要事实，导致王先生遭受了巨大的经济损失。
这些案例表明，购房者在进行房产交易时必须保持警惕，认真履行必要的法律程序，以确保交易的合法性以及自身的权益不受侵害。建议购房者在购房前咨询专业人士的意见，并聘请律师协助处理相关法律事务。