在继承案件中，未到期的租约会涉及到复杂的法律问题和利益冲突。以下是关于如何处理这类情况的指导原则和实用建议。
1. 租赁权益的概念
在英国法系下，租赁权益（Leasehold Interests）指的是通过租赁合同或永久产权转让合同而获得的土地使用权。这种权益通常包括使用、占有和享受土地的权利，以及将这些权利转授给他人的能力。在某些情况下，租赁权益还可以被出售或者作为遗产的一部分进行继承。
2. 继承对租赁的影响
当租赁的一方当事人去世时，其租赁权益可能会成为遗产的一部分。在这种情况下，继承人可能有权继续履行该租赁合同，除非有特殊情况发生。例如，如果租赁合同中有条款规定，承租人在死亡后，其家属或继承人无权继续享有租赁权益，那么这种情况就不能适用。
3. 未到期租约的处理步骤
(a) 确定继承人
首先，需要确定死者的合法继承人是谁。这通常是通过遗嘱认证程序完成的，在这个过程中，法院会确认死者是否有有效的遗嘱，如果没有，则会按照法律规定的方式分配遗产。
(b) 通知房东
一旦确定了继承人，他们应该立即通知房东有关租赁权益的转移情况。这可能需要通过律师或其他专业代表来进行，以确保所有必要的文件得到妥善准备和提交。
(c) 审查租赁合同
新继承的租赁权益受原合同的约束，因此，了解并遵守租赁合同的所有条款至关重要。特别是要检查合同中是否包含关于继承的规定，如果有，则需严格遵守。
(d) 考虑续签或延长租期
如果租赁合同即将到期，新的继承人应考虑是否要续签或延长租期。这取决于他们的长期计划以及对房产的使用需求。
4. 案例分析
在著名的“Ashburne v Thornton”一案中，法院明确表示，在没有特别约定的情况下，承租人死亡并不导致租赁终止。因此，只要继承人不违反租赁合同中的任何条款，他们就有权继续持有租赁权益。然而，如果租赁合同中有明确的条款禁止继承，那么继承人就无法自动获得租赁权益。
5. 结论
在处理未到期租约的继承事宜时，关键在于确保所有的法定要求都得到满足，同时也要尊重和执行现有的租赁合同条款。如果出现争议或不确定性，最好咨询房地产法律专家以获取具体的法律意见。