在处理老人去世后的福利房继承事宜时，需要注意多个法律领域的问题，包括继承法、房产法规等。以下是关于老人去世后福利房继承的全面指导和注意事项：
一、确定继承人范围 根据我国《民法典》的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、办理房产继承手续 1. 房产过户申请：首先，继承人应当到房地产所在地的公证处提出房产过户申请，并提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等。 2. 继承权公证：其次，需要进行继承权公证，这通常涉及对继承人的身份、继承权的合法性和有效性等进行审查。 3. 缴纳税费：在进行房产过户过程中，可能需要支付一定的税费，包括契税、印花税等。具体的费用标准会因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师。
三、福利房的特殊规定 福利房是指国家、企业或者事业单位为了解决职工住房困难所建造的房子，其价格一般比市场价低廉。福利房的继承可能会受到以下限制：
- 转让年限限制：有些地区的福利房在一定期限内不能上市交易或转让，继承人在继承后也需遵守这一规定。
- 购买价格差异：继承人如果想要出售该房屋，可能需要在补缴差额后再行交易，即按市场价格减去原始优惠购房价款的部分进行纳税。
四、案例分析 假设王先生是一名退休教师，他在生前居住在一套由学校提供的福利房中。王先生有两个儿子和一个女儿，但在他去世前并未留下遗嘱。在这种情况下，他的三个孩子都是第一顺序继承人，有权平等地继承这套福利房。然而，由于这是一套福利房，如果孩子们决定分割房产，他们可能需要遵守当地的转让年限限制，并且在出售时可能需要补缴差额部分的税款。
五、结论及建议 在处理老人去世后的福利房继承问题时，继承人应了解并遵守相关法律法规，确保整个过程合法合规。如果有疑问或不确定的地方，最好咨询专业律师以获取准确的法律意见。同时，为了避免潜在的家庭纠纷，建议被继承人生前立下明确的遗嘱，指定自己的财产继承人和分配方式。