遗产房产物业费承担问题是一个较为复杂的法律问题，因为它涉及到继承法、物权法以及物业管理条例等多方面的法律规定。以下是一篇关于遗产房产物业费承担问题的法律知识文章：

标题：遗产房产物业费承担问题：继承中的费用责任划分

在遗产继承中，遗产的房产往往伴随着物业费的承担问题。根据中国《继承法》及其相关司法解释，继承人在继承遗产的同时，也应当承担被继承人生前所欠的债务。然而，对于遗产中的房产所产生的物业费，应当如何承担，则需要具体分析。

首先，我们需要明确物业费的性质。物业费是业主为了物业的正常运行和维护而向物业服务企业支付的费用。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。因此，物业费属于业主的合同义务。

在遗产继承中，当被继承人死亡后，遗产中的房产尚未办理过户手续前，物业费应当由谁承担呢？根据《继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以被继承人的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值的部分，继承人自愿偿还的不在此限。

这意味着，如果被继承人生前欠有物业费，则应当由继承人在遗产实际价值范围内承担。如果遗产不足以清偿全部债务，继承人可以选择放弃继承或者按照法定比例承担债务。如果遗产足以清偿债务，继承人应当先清偿物业费等债务，剩余的遗产再按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分配。

在实际操作中，物业公司可能会要求继承人先交纳物业费，然后再办理房产过户手续。此时，继承人应当要求物业公司提供被继承人欠费期间的物业费明细，核对无误后，再行支付。同时，继承人也可以要求物业公司出具物业费已结清的证明，以便于后续的房产过户手续。

案例分析： 张先生去世后，留下一套房产，其子女作为继承人继承了该房产。在张先生去世前，他欠有三个月共计3000元的物业费未交。张先生的遗产足以清偿物业费，但子女之间对物业费的承担问题产生了分歧。

根据上述法律规定，张先生的子女作为继承人，应当在遗产实际价值范围内承担张先生生前的物业费债务。如果遗产不足以清偿全部债务，他们可以选择放弃继承或者按照法定比例承担债务。如果遗产足以清偿债务，他们应当先清偿物业费等债务，剩余的遗产再按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分配。

在这个案例中，继承人应当先清偿物业费，然后才能办理房产过户手续。如果继承人对物业费承担问题有分歧，可以通过协商解决，或者通过法律途径确定各自的承担比例。

总结： 在遗产房产物业费承担问题上，继承人应当在遗产实际价值范围内承担被继承人生前的物业费债务。如果遗产不足以清偿全部债务，继承人可以选择放弃继承或者按照法定比例承担债务。如果遗产足以清偿债务，继承人应当先清偿物业费等债务，剩余的遗产再按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分配。在实际操作中，继承人应当要求物业公司提供被继承人欠费期间的物业费明细，核对无误后，再行支付，并要求物业公司出具物业费已结清的证明，以便于后续的房产过户手续。